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부천지원 · 경매1계 2026.09.12 기준
2025타경4621 연립주택,다세대,빌라

연립주택,다세대,빌라 경기도 부천시 오정구 고강동 303-4 1층2호

안전임차인 없음
매각기일2026.09.15D-2
2회차

부동산경기도부천시 오정구연립주택,다세대,빌라

1건물 개요 구조·규모·층별 면적

건물분석

연립주택,다세대,빌라
구조벽돌조
지붕슬래브지붕
규모지상 2층
이 물건 위치1층 / 2층 중
전용면적40.83㎡ (12평)
건물 연면적182.04㎡ (동 전체)
대지권39.38㎡ / 전체 236.3㎡
용도다세대 주택 지하

층별 면적 감정평가서 기준 2개 층

1층 이 물건 91.02㎡
2층 91.02㎡

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

2토지·건물

토지 1건

  • 경기도 부천시 오정구 고강동 303-4236.3㎡ (71.5평)236.3 분의 39.38

건물 1건

  • 1층2호벽돌조40.83㎡ (12.4평)
    건물 현황

    1동 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대 주택 1층 91.02㎡ 2층 91.02㎡ 지하 91.02㎡

3감정평가 요약 법원 제공 요점

감정평가 요점

  1. 1
    위치

    본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 '오정초등교' 남동측근거리에 위치한 통칭 보우 주택 1층 2호로서 부근은 단독및 다세대, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어있음

  2. 2
    교통

    본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스 정류장 소재함

  3. 3
    건물

    벽돌조 슬래브지붕 2층중 1층 2호로서 외벽: 적연와 치장쌓기 등 창호: 샷시창 등

  4. 4
    용도·구조

    다세대주택○○ 이용중임

  5. 5
    설비

    위생설비및 도시가스에 의한 난방설비 되어있음

  6. 6
    토지

    세장형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임

  7. 7
    도로

    북측으로 노폭 약 6미터정도의 아스팔트 포장도로와 접함

  8. 8
    토지이용계획

    고강동 303-4 :제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

  9. 9
    공법상 제한

    없음

  10. 10
    임대 관계

    임대관계 미상임

4건축물대장

건축물대장

표제부
건물명
주용도공동주택
구조벽돌구조
사용승인1989.05.02
층수지상 2 / 지하 1
연면적273.06㎡
대지면적236.3㎡
세대수6
용적률77.04%
건폐율38.52%
국토교통부 건축물대장 표제부. 소유자 정보는 조회하지 않습니다.

5매각 목적물

목적물 목록

1건
#용도소재지 / 면적감정가최저가회차상태
1연립주택,다세대,빌라 경기도 부천시 오정구 고강동 303-4 1층2호
1층2호 · 벽돌조 40.83㎡
125,000,000원 87,500,000원
70%
2회차진행

6사진·위치

현장 사진

4장 · 대법원 제공

위치

지번 303-4

주변 진행 물건

2km 안 · 가까운 순
2025타경4621연립주택,다세대,빌라경기도 부천시 오정구 고강동 303-4 1층2호
감정 1.3억 최저 8,750만 70% 보증 875만 매각 09.15 D-2