오피스텔 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 412-3 1동 13층1302호 · 물건 리포트

1건물 개요 구조·규모·층별 면적

건물분석

오피스텔

구조철근콘크리트구조

지붕철근콘크리트지붕

규모지하 2층 · 지상 17층

이 물건 위치13층 / 17층 중

전용면적58.91㎡ (18평)

건물 연면적10109.91㎡ (동 전체)

대지권8.6986㎡ / 전체 879㎡

용도업무시설,제1종근린생활시설

층별 면적 감정평가서 기준 19개 층

지하2층		665.83㎡
지하1층		665.83㎡
1층		388.08㎡
2층		500.31㎡
3층		522.73㎡
4층		522.73㎡
5층		522.73㎡
6층		522.73㎡
7층		522.73㎡
8층		522.73㎡
9층		522.73㎡
10층		522.73㎡
11층		522.73㎡
12층		522.73㎡
13층 이 물건		522.73㎡
14층		522.73㎡
15층		522.73㎡
16층		522.73㎡
17층		571.64㎡

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

2토지·건물

토지 4건

경기도 김포시 양촌읍 양곡리 412-3535㎡ (161.8평)879 분의 8.6986
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 389-275㎡ (22.7평)879 분의 8.6986
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 1091-3530㎡ (9.1평)879 분의 8.6986
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 412-12239㎡ (72.3평)879 분의 8.6986

건물 1건

1동 13층1302호철근콘크리트구조 58.91㎡
건물 현황
1동 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층 업무시설,제1종근린생활시설 지2층 665.83㎡ 지1층 665.83㎡ 1층 388.08㎡ 2층 500.31㎡ 3층 522.73㎡ 4층 522.73㎡ 5층 522.73㎡ 6층 522.73㎡ 7층 522.73㎡ 8층 522.73㎡ 9층 522.73㎡ 10층 522.73㎡ 11층 522.73㎡ 12층 522.73㎡ 13층 522.73㎡ 14층 522.73㎡ 15층 522.73㎡ 16층 522.73㎡ 17층 571.64㎡

3감정평가 요약 법원 제공 요점

감정평가 요점

1
위치
본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재""양곡초등학교""남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
2
교통
본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
3
건물
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층건(사용승인일 : 2019.06.20)내 13층 1302호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 석재붙임 등임. 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. 창호 : 하이섀시 창호임.
4
용도·구조
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5
설비
위생설비, 급·배수설비, 승강기시설(15인승) 등이 되어 있음.
6
토지
4필지 일단의 부정형의 평지인 토지로서 업무시설 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
7
도로
본건 서측 및 남측으로 노폭 약 10미터 및 약 8미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8
토지이용계획
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 412-3번지 도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(양곡처리분구)<하수도법> <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 389-2번지 도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(양곡처리분구)<하수도법> <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 412-12번지 도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(양곡처리분구)<하수도법> <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 1091-35번지 도시지역 , 일반상업지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(양곡처리분구)<하수도법> <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
9
임대 관계
임대관계는 미상임.

4건축물대장

건축물대장

표제부

건물명제이팰리스

주용도업무시설

구조철근콘크리트구조

사용승인2019.06.20

층수지상 17 / 지하 2

연면적10,109.91㎡

대지면적879㎡

승강기2대

용적률990.56%

건폐율71.6%

5매각 목적물

목적물 목록

1건

#	용도	소재지 / 면적	감정가	최저가	회차	상태
1	오피스텔	경기도 김포시 양촌읍 양곡리 412-3 1동 13층1302호 1동 13층1302호 · 철근콘크리트구조 58.91㎡	229,000,000원	160,300,000원 70%	2회차	진행

6사진·위치

현장 사진

6장 · 대법원 제공

위치

지번 412-3

주변 진행 물건

2km 안 · 가까운 순