대지,임야,전답 인천광역시 계양구 선주지동 260-1

토지 현황 감정평가서 요점

토지 형상

본건은 세장형의 토지로서, 인접 도로 및 토지 대비 등고 평탄한 답으로 이용 중입니다.

접면도로

본건 남측으로 로폭 약 3미터의 콘크리트포장도로와 접합니다.

토지이용계획

자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한지역 (주거밀집지역에서 400m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2024-10-21)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

공법상 제한

없습니다.

1. 1
   위치

   본건은 인천광역시 계양구 선주지동 소재 “노오지JC” 북서측 인근에 위치하며, 인근으로 동유형의 답 등의 농경지가 소재합니다.

2. 2
   교통

   본건 인근으로 버스정류장 등이 소재합니다.

3. 3
   토지 형상

   본건은 세장형의 토지로서, 인접 도로 및 토지 대비 등고 평탄한 답으로 이용 중입니다.

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   접면도로

   본건 남측으로 로폭 약 3미터의 콘크리트포장도로와 접합니다.

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   토지이용계획

   자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한지역 (주거밀집지역에서 400m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2024-10-21)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

6. 6
   수목·지장물

   본건 토지 지상에 제시외건물㉠이 소재합니다.

7. 7
   공법상 제한

   없습니다.

8. 8
   임대 관계

   없습니다.

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