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인천지방법원 · 경매26계 2026.09.12 기준
2025타경510547 연립주택,다세대,빌라

연립주택,다세대,빌라 인천광역시 남동구 만수동 109-221 2층202호

주의임차인 없음인수 권리 기재실거래 대비 저가
매각기일2026.09.16D-3
3회차

부동산인천광역시남동구연립주택,다세대,빌라

1건물 개요 구조·규모·층별 면적

건물분석

연립주택,다세대,빌라
구조철근콘크리트조
지붕스라브지붕
규모지상 4층
이 물건 위치2층 / 4층 중
전용면적42.12㎡ (13평)
건물 연면적378.8㎡ (동 전체)
대지권1㎡ / 전체 10㎡
준공1996년 (30년차)
용도다세대주택 지층

층별 면적 감정평가서 기준 4개 층

1층 94.7㎡
2층 이 물건 94.7㎡
3층 94.7㎡
4층 94.7㎡

같은 단지 국토부 실거래 1건에서 확인

엄지빌라(109-221)가동 · 1996년 준공 · 거래된 층 3~3층 · 거래된 전용면적 43㎡

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

2토지·건물

토지 1건

  • 인천광역시 남동구 만수동 109-221137㎡ (41.4평)10 분의 1

건물 1건

  • 2층202호철근콘크리트조42.12㎡ (12.7평)
    건물 현황

    1동 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 94.70㎡ 2층 94.70㎡ 3층 94.70㎡ 4층 94.70㎡ 지층 94.70㎡

3감정평가 요약 법원 제공 요점

감정평가 요점

  1. 1
    위치

    본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""동부초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위일대는 공동주택, 단독주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통인 편임.

  2. 2
    교통

    본건까지 차량의 접근이 가능하고, 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

  3. 3
    건물

    1996. 01월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 스라브지붕 지상4층 지하1층건 다세대주택 건물 내의 2층 202호로서, 외벽:콘크리트 위 드라이비트 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

  4. 4
    용도·구조

    다세대주택○○ 이용중임.

  5. 5
    설비

    급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.

  6. 6
    토지

    부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지 등으로 이용중임.

  7. 7
    도로

    본건 다세대주택은 서측 및 남측으로 공도와 접함.

  8. 8
    토지이용계획

    재2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08), 상대보호구역, 과밀억제권역.

  9. 9
    공법상 제한

    없음.

  10. 10
    임대 관계

    (1)임대관계 사항은 미상임 (2)본건 다세대주택은 통칭""엄지빌라 가동"" 2층 202호로 호칭함.

4건축물대장

건축물대장

이 지번으로는 건축물대장이 조회되지 않습니다. 무허가·미등재 건물이거나, 경매 자료의 지번이 대장과 다를 수 있습니다. 세움터에서 직접 열람 ↗

5매각 목적물

목적물 목록

1건
#용도소재지 / 면적감정가최저가회차상태
1연립주택,다세대,빌라 인천광역시 남동구 만수동 109-221 2층202호
철근콘크리트조 42.12㎡
104,000,000원 50,960,000원
49%
3회차진행

6사진·위치

현장 사진

6장 · 대법원 제공
2025타경510547연립주택,다세대,빌라인천광역시 남동구 만수동 109-221 2층202호
감정 1억 최저 5,096만 49% 보증 510만 매각 09.16 D-3