경매스캐너
인천지방법원 · 경매3계 2026.09.12 기준
2025타경1045 오피스텔

오피스텔 인천광역시 남동구 만수동 5-231 파크원52 2층203호

안전임차인 없음
매각기일2026.09.17D-4
3회차

부동산인천광역시남동구오피스텔

1건물 개요 구조·규모·층별 면적

건물분석

오피스텔
구조철근콘크리트구조
지붕콘크리트지붕
규모지하 1층 · 지상 14층
이 물건 위치2층 / 14층 중
전용면적67.43㎡ (20평)
건물 연면적4421.14㎡ (동 전체)
대지권13.427㎡ / 전체 707㎡
준공2018년 (8년차)
용도(철근) 오피스텔, 공동주택(다세대주택)

층별 면적 감정평가서 기준 17개 층

지하1층 83㎡
1층 72.29㎡
2층 이 물건 326.49㎡
3층 326.49㎡
4층 326.49㎡
5층 326.49㎡
6층 326.49㎡
7층 326.49㎡
8층 326.49㎡
9층 326.49㎡
10층 326.49㎡
11층 326.49㎡
12층 326.49㎡
13층 326.49㎡
14층 304.35㎡
옥탑1층 21.81㎡
옥탑2층 21.81㎡

같은 단지 국토부 실거래 1건에서 확인

파크원52 · 2018년 준공 · 거래된 층 6~6층 · 거래된 전용면적 69㎡

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

같은 단지 다른 경매

같은 단지에서 진행 중 1건

같은 번지 기준. 한 단지에 여러 건이 동시에 나오면 서로 낙찰가에 영향을 줍니다.

2토지·건물

토지 6건

  • 인천광역시 남동구 만수동 5-231119㎡ (36.0평)707 분의 13.427
  • 인천광역시 남동구 만수동 5-232137㎡ (41.4평)707 분의 13.427
  • 인천광역시 남동구 만수동 5-233183㎡ (55.4평)707 분의 13.427
  • 인천광역시 남동구 만수동 5-234106㎡ (32.1평)707 분의 13.427
  • 인천광역시 남동구 만수동 5-235131㎡ (39.6평)707 분의 13.427
  • 인천광역시 남동구 만수동 5-53931㎡ (9.4평)707 분의 13.427

건물 1건

  • 파크원52 2층203호철근콘크리트구조 67.43㎡
    건물 현황

    1동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 오피스텔, 공동주택(다세대주택) 지1층83.00㎡ 1층72.29㎡ 2층326.49㎡ 3층326.49㎡ 4층326.49㎡ 5층326.49㎡ 6층326.49㎡ 7층326.49㎡ 8층326.49㎡ 9층326.49㎡ 10층326.49㎡ 11층326.49㎡ 12층326.49㎡ 13층326.49㎡ 14층304.35㎡ 옥탑1층21.81㎡ 옥탑2층21.81㎡

3감정평가 요약 법원 제공 요점

감정평가 요점

  1. 1
    위치

    본건은 인천광역시 남동구 만수동 ""만수북초등학교""북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

  2. 2
    교통

    본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.

  3. 3
    건물

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 샷시창호 등 입니다.

  4. 4
    용도·구조

    공부상 오피스텔입니다.

  5. 5
    설비

    난방설비,위생설비,급배수설비,승강기설비,소화전설비,주차장 등이 되어있습니다.

  6. 6
    토지

    6필 일단의 대체로 부젛형의 토지로서 오피스텔,공동주택(다세대주택) 건부지 등으로 이용 중입니다.

  7. 7
    도로

    본건 남서측으로 도로가 소재합니다.

  8. 8
    토지이용계획

    준주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

  9. 9
    공법상 제한

    없습니다.

  10. 10
    임대 관계

    임대관계 미상입니다.

4건축물대장

건축물대장

이 지번으로는 건축물대장이 조회되지 않습니다. 무허가·미등재 건물이거나, 경매 자료의 지번이 대장과 다를 수 있습니다. 세움터에서 직접 열람 ↗

5매각 목적물

목적물 목록

1건
#용도소재지 / 면적감정가최저가회차상태
1오피스텔 인천광역시 남동구 만수동 5-231 파크원52 2층203호
철근콘크리트구조 67.43㎡
218,000,000원 106,820,000원
49%
3회차진행

6사진·위치

현장 사진

6장 · 대법원 제공
2025타경1045오피스텔인천광역시 남동구 만수동 5-231 파크원52 2층203호
감정 2.2억 최저 1.1억 49% 보증 1,068만 매각 09.17 D-4