대지 서울특별시 마포구 대흥동 535-2 · 물건 리포트

1건물 개요 구조·규모·층별 면적

건물분석

대지

용도대지

면적26㎡

토지 현황 감정평가서 요점

토지 형상: 본건은 인근지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로 주거나지(일부 현황 도로) 상태임.
접면도로: 본건 동측으로 3~4m의 도로, 남측으로 노폭 약 3m 내외의 막다른 도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획: 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역(2024-03-14)(모아타운)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가 구역(지목「도로」한정)(2024.9.10. ~ 2029.9.9.))
공법상 제한: 없 음.

2토지·건물

토지 0건

토지 목록 없음

건물 1건

서울특별시 마포구 대흥동 535-2

3감정평가 요약 법원 제공 요점

감정평가 요점

1
위치
본건은 서울특별시 마포구 염리동 소재 ""염리초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트, 단독주택, 다세대주택 등으로 형성된 주거지대로 노변으로 각종 근린생활시설과 업무 건물 등이 있고 인근에 학교, 관공서, 공원 등 생활편익시설이 소재하고 있어 주거지로서 제 반 주위환경은 무난시 됨.
2
교통
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 소재하고 지하철역 (6호선 대흥역)이 위치하는 등 대중교통 여건은 보통시 됨.
3
토지 형상
본건은 인근지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로 주거나지(일부 현황 도로) 상태임.
4
접면도로
본건 동측으로 3~4m의 도로, 남측으로 노폭 약 3m 내외의 막다른 도로와 각각 접하고 있음.
5
토지이용계획
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역(2024-03-14)(모아타운)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가 구역(지목「도로」한정)(2024.9.10. ~ 2029.9.9.))
6
수목·지장물
없 음.
7
공법상 제한
없 음.
8
임대 관계
- 본건의 임대관계 미상임. - 본건 일대는 소규모 주택정비(모아타운)사업이 진행 중인 것을 조사되는 바, 향후 경매진 행시 관련 내용을 확인하시기 바람.