기타 서울특별시 금천구 가산동 489-11 대륭테크노타운7 제8층 제803호 · 물건 리포트

1건물 개요 구조·규모·층별 면적

건물분석

기타

구조철근콘크리트조

지붕지붕

규모지하 3층 · 지상 14층

이 물건 위치8층 / 14층 중

전용면적411.27㎡ (124평)

건물 연면적14710.26㎡ (동 전체)

대지권126.03㎡ / 전체 2691㎡

용도(철근)콘크리트 아파트형 공장

층별 면적 감정평가서 기준 17개 층

1층		832.27㎡
2층		826.37㎡
3층		826.37㎡
4층		826.37㎡
5층		826.37㎡
6층		826.37㎡
7층		826.37㎡
8층 이 물건		826.37㎡
9층		826.37㎡
10층		826.37㎡
11층		826.37㎡
12층		826.37㎡
13층		826.37㎡
옥탑14층		158.59㎡
지하1층		1325.69㎡
지하2층		1325.69㎡
지하3층		1151.58㎡

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

2토지·건물

토지 1건

서울특별시 금천구 가산동 489-112,691㎡ (814.0평)2691 분의 126.03

건물 1건

대륭테크노타운7 제8층 제803호철근콘크리트조 411.27㎡
건물 현황
1동 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 14층 아파트형 공장 1층 832.27㎡ 2층 826.37㎡ 3층 826.37㎡ 4층 826.37㎡ 5층 826.37㎡ 6층 826.37㎡ 7층 826.37㎡ 8층 826.37㎡ 9층 826.37㎡ 10층 826.37㎡ 11층 826.37㎡ 12층 826.37㎡ 13층 826.37㎡ 옥탑14층 158.59㎡(계단실,승강기탑-연면적제외) 지하1층 1325.69㎡ 지하2층 1325.69㎡ 지하3층 1151.58㎡

3감정평가 요약 법원 제공 요점

감정평가 요점

1
위치
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역(지하철 1호선, 7호선)" 서측 인근에 위치하는 "대륭테크노타운7 제8층 제803호"로서 주위는 중소규모 공장, 아파트형 공장, 상업시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.
2
교통
대상물건까지 차량의 접근 및 주·정차가 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 가산디지털단지역(지하철 1호선, 7호선)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 양호한 편임.
3
건물
철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 14층 건물 중 제8층 제803호로서, 외벽 : 복합패널 붙임 등 마감, 내벽 : 페인트 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 알루미늄 새시 페어글래스창 등 마감임.
4
용도·구조
사무실 등(현대교역)으로 이용 중임.
5
설비
기본적인 전기, 위생·급배수설비, 화재탐지, 스프링쿨러, 화물용승강기, 지하주차장 등이 갖춰져 있음.
6
토지
인접필지 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서, 아파트형공장 건부지로 이용 중임.
7
도로
본건 남서측으로 약 8미터 내외의 도로에 접함.
8
토지이용계획
도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.
9
공법상 제한
공부상 용도는 아파트형공장이나 현황 사무실 등으로 이용 중임.
10
임대 관계
임대관계는 미상임.

4건축물대장

건축물대장

표제부

건물명대륭테크노타운7

주용도공장

구조철근콘크리트구조

사용승인2003.11.22

층수지상 13 / 지하 3

연면적14,551.67㎡

대지면적2,691㎡

승강기2대

용적률399.43%

건폐율37.14%

5매각 목적물

목적물 목록

1건

#	용도	소재지 / 면적	감정가	최저가	회차	상태
1	기타	서울특별시 금천구 가산동 489-11 대륭테크노타운7 제8층 제803호 대륭테크노타운7 제8층 제803호 · 철근콘크리트조 411.27㎡	1,370,000,000원	1,370,000,000원 100%	신건	진행

6사진·위치

현장 사진

6장 · 대법원 제공

위치

지번 489-11

주변 진행 물건

2km 안 · 가까운 순