상가,오피스텔,근린시설 서울특별시 구로구 구로동 98-14 마인드에코프라움 제2… · 물건 리포트

1건물 개요 구조·규모·층별 면적

건물분석

상가,오피스텔,근린시설

구조철근콘크리트구조

지붕콘크리트지붕

규모지하 1층 · 지상 14층

이 물건 위치2층 / 14층 중

전용면적38.94㎡ (12평)

건물 연면적3556.49㎡ (동 전체)

대지권7.7701㎡ / 전체 499.4㎡

용도(철근) 도시형생활주택 원룸형. 업무시설(오피스텔)

층별 면적 감정평가서 기준 16개 층

지하1층		304.95㎡
1층		108.07㎡
2층 이 물건		292.11㎡
3층		292.11㎡
4층		292.11㎡
5층		292.11㎡
6층		217.47㎡
7층		217.47㎡
8층		217.47㎡
9층		217.47㎡
10층		217.47㎡
11층		217.47㎡
12층		217.47㎡
13층		217.47㎡
14층		217.47㎡
옥탑1층		17.8㎡

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

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마인드에코프라움 제7층 제705호 최저 1.2억 41% · 2026.10.01

같은 번지 기준. 한 단지에 여러 건이 동시에 나오면 서로 낙찰가에 영향을 줍니다.

2토지·건물

토지 1건

서울특별시 구로구 구로동 98-14499.4㎡ (151.1평)499.4 분의 7.7701

건물 1건

마인드에코프라움 제2층 제203호철근콘크리트구조 38.94㎡
건물 현황
1동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 도시형생활주택 원룸형. 업무시설(오피스텔) 지하1층 304.95㎡ 1층 108.07㎡ 2층 292.11㎡ 3층 292.11㎡ 4층 292.11㎡ 5층 292.11㎡ 6층 217.47㎡ 7층 217.47㎡ 8층 217.47㎡ 9층 217.47㎡ 10층 217.47㎡ 11층 217.47㎡ 12층 217.47㎡ 13층 217.47㎡ 14층 217.47㎡ 옥탑1층 17.8㎡(바닥면적제외)

3감정평가 요약 법원 제공 요점

감정평가 요점

1
위치
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로구청" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2
교통
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 "대림역(2,7호선)"이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.
3
건물
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층건 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2019. 01. 29.) 외 벽 : 석재붙임 마감. 창 호 : 하이 샷시창호 등임.
4
용도·구조
공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.(후첨하는 내부구조도 참조)
5
설비
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식주차장 등을 갖추고 있음.
6
토지
본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로, 도시형생활주택(원룸형) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7
도로
본건 남동측으로 약12미터 내외의 포장도로와 접함.
8
토지이용계획
도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의) <건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026. 12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
9
공법상 제한
해당사항 없음.
10
임대 관계
임대관계는 미상임.

4건축물대장

건축물대장

표제부

건물명마인드에코프라움

주용도공동주택

구조철근콘크리트구조

사용승인2019.01.29

층수지상 14 / 지하 1

연면적3,538.69㎡

대지면적499.4㎡

세대수45

승강기1대

용적률647.53%

건폐율59.96%

5매각 목적물

목적물 목록

1건

#	용도	소재지 / 면적	감정가	최저가	회차	상태
1	상가,오피스텔,근린시설	서울특별시 구로구 구로동 98-14 마인드에코프라움 제2층 제203호 마인드에코프라움 제2층 제203호 · 철근콘크리트구조 38.94㎡	282,000,000원	225,600,000원 80%	2회차	진행

6사진·위치

현장 사진

6장 · 대법원 제공

위치

지번 98-14

주변 진행 물건

2km 안 · 가까운 순