다세대 서울특별시 강서구 내발산동 718-20 도화엘리시아102 제4층 제402호 · 물건 리포트

1건물 개요 구조·규모·층별 면적

건물분석

다세대

구조철근콘크리트구조

지붕콘크리트지붕

규모지하 1층 · 지상 6층

이 물건 위치4층 / 6층 중

전용면적29.09㎡ (9평)

건물 연면적924.81㎡ (동 전체)

대지권15.17㎡ / 전체 618.9㎡

준공2019년 (7년차)

용도(철근) 공동주택

층별 면적 감정평가서 기준 8개 층

지하1층		287.47㎡
1층		16.68㎡
2층		131.17㎡
3층		131.17㎡
4층 이 물건		120.6㎡
5층		113.71㎡
6층		102.53㎡
옥탑1층		21.48㎡

같은 단지 국토부 실거래 1건에서 확인

도화엘리시아 · 2019년 준공 · 거래된 층 2~2층 · 거래된 전용면적 40㎡

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

같은 단지 다른 경매

같은 단지에서 진행 중 1건

도화엘리시아101 제6층 제603호 최저 3.7억 100% · 2026.09.22

같은 번지 기준. 한 단지에 여러 건이 동시에 나오면 서로 낙찰가에 영향을 줍니다.

2토지·건물

토지 1건

서울특별시 강서구 내발산동 718-20618.9㎡ (187.2평)618.9 분의 15.17

건물 1건

도화엘리시아102 제4층 제402호철근콘크리트구조 29.09㎡
건물 현황
1동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 지1층 287.47㎡ 1층 16.68㎡ 2층 131.17㎡ 3층 131.17㎡ 4층 120.6㎡ 5층 113.71㎡ 6층 102.53㎡ 옥탑1층 21.48㎡(연면적제외)

3감정평가 요약 법원 제공 요점

감정평가 요점

1
위치
본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재""명덕여자고등학교""남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2
교통
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 ""우장산역""이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3
건물
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2019.04.03.) 외벽: 외장석 및 복합판넬 붙임 마감 등, 창호: PVC 창호임.
4
용도·구조
다세대주택○○ 이용 중임.
5
설비
난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 주차장, 승강기설비, 화재경보기 등이 있음.
6
토지
인접도로 및 인접토지 대비 평지에 위치한 일단의 세장형 토지로 주거용 건부지로 이용 중임.
7
도로
본건 동측 및 북측으로 노폭 약 8m, 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.
8
토지이용계획
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9
공법상 제한
해당사항 없음.

4건축물대장

건축물대장

표제부

건물명도화엘리시아

주용도공동주택

구조철근콘크리트구조

사용승인2019.04.03

층수지상 6 / 지하 1

연면적903.33㎡

대지면적618.9㎡

세대수14

승강기1대

용적률99.51%

건폐율29.91%

5매각 목적물

목적물 목록

1건

#	용도	소재지 / 면적	감정가	최저가	회차	상태
1	다세대	서울특별시 강서구 내발산동 718-20 도화엘리시아102 제4층 제402호 도화엘리시아102 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 29.09㎡	290,000,000원	185,600,000원 64%	5회차	진행

6사진·위치

현장 사진

6장 · 대법원 제공

위치

지번 718-20

주변 진행 물건

2km 안 · 가까운 순