기타 서울특별시 금천구 가산동 371-28 우림라이온스밸리 제비-9층 제906호 · 물건 리포트

1건물 개요 구조·규모·층별 면적

건물분석

기타

구조철근콘크리트구조

지붕철근콘크리트지붕

규모지하 3층 · 지상 15층

이 물건 위치9층 / 15층 중

전용면적293.34㎡ (89평)

건물 연면적922.6㎡ (동 전체)

대지권74.52㎡ / 전체 27770㎡

용도및 프리케스트콘크리트구조 공장(아파트형공장) 및 지원시설

층별 면적 감정평가서 기준 20개 층

지하3층		20㎡
지하2층		16㎡
지하1층		20㎡
1층		8㎡
2층		11㎡
3층		8㎡
4층		8㎡
5층		8㎡
6층		8㎡
7층		8㎡
8층		8㎡
9층 이 물건		8㎡
10층		8㎡
11층		8㎡
12층		8㎡
13층		8㎡
14층		8㎡
15층		6㎡
옥탑1층		503.14㎡
옥탑2층		242.46㎡

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

2토지·건물

토지 1건

서울특별시 금천구 가산동 371-2827,770㎡ (8400.4평)27770 분의 74.52

건물 1건

우림라이온스밸리 제비-9층 제906호프리케스트콘크리트구조293.34㎡ (88.7평)
건물 현황
1동 철근콘크리트구조 및 프리케스트콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 공장(아파트형공장) 및 지원시설 지3층 20,134.93㎡ 지2층 16,476.74㎡ 지1층 20,560.78㎡ 1층 8,636.90㎡ 2층 11,869.02㎡ 3층 8,952.42㎡ 4층 8,952.42㎡ 5층 8,807.93㎡ 6층 8,807.93㎡ 7층 8,807.93㎡ 8층 8,807.93㎡ 9층 8,807.93㎡ 10층 8,807.93㎡ 11층 8,807.93㎡ 12층 8,807.93㎡ 13층 8,807.93㎡ 14층 8,807.93㎡ 15층 6,730.24㎡ 옥탑1층 503.14(연면적제외) 옥탑2층 242.46(연면적제외)

3감정평가 요약 법원 제공 요점

감정평가 요점

1
위치
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "지하철1호선 가산디지털단지역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2
교통
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임.
3
건물
철근콘크리트구조 및 프리케스트콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상15층 건 내 제비-9층 제906호로서, 외벽 : 강화유리 마감 창호 : 시스템 창호
4
용도·구조
공장(아파트형공장)로서 후첨 '내부구조도' 참고 바람.
5
설비
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.
6
토지
인접 토지 대비 평지인 가○○ 토지로서, 공장(아파트형공장) 및 지원시설 건부지로 이용중임.
7
도로
본건 남서측으로 외곽공도와 접함.
8
토지이용계획
도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역(2021-10-28) , 도시철도(2022-04-14)(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2021-10-28)(접합) , 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.
9
공법상 제한
없음.
10
임대 관계
임대관계 미상임.

4건축물대장

건축물대장

건축물대장 표제부는 공공데이터 키가 연결되면 자동으로 표시됩니다. 지금은 세움터 ↗에서 직접 열람하세요.

5매각 목적물

목적물 목록

1건

#	용도	소재지 / 면적	감정가	최저가	회차	상태
1	기타	서울특별시 금천구 가산동 371-28 우림라이온스밸리 제비-9층 제906호 우림라이온스밸리 제비-9층 제906호 · 프리케스트콘크리트구조 293.34㎡	2,027,000,000원	1,297,280,000원 64%	3회차	진행

6사진·위치

현장 사진

6장 · 대법원 제공

위치

지번 371-28

주변 진행 물건

2km 안 · 가까운 순