기타 서울특별시 금천구 가산동 319-8 에이스한솔타워 제16층 제1603호 · 물건 리포트

1건물 개요 구조·규모·층별 면적

건물분석

기타

구조철근콘크리트구조

지붕콘트리트지붕

규모지하 4층 · 지상 20층

이 물건 위치16층 / 20층 중

전용면적48.88㎡ (15평)

건물 연면적51619.16㎡ (동 전체)

대지권11.665㎡ / 전체 6237㎡

용도(철근) 공장,지원시설

층별 면적 감정평가서 기준 26개 층

지하4층		5011.91㎡
지하3층		5369.3㎡
지하2층		5269.99㎡
지하1층		5240.73㎡
1층		2035.65㎡
2층		1859.38㎡
3층		2184.94㎡
4층		1299.1㎡
5층		1418.56㎡
6층		1459.06㎡
7층		1459.06㎡
8층		1459.06㎡
9층		1459.06㎡
10층		1459.06㎡
11층		1459.06㎡
12층		1459.06㎡
13층		1459.06㎡
14층		1459.06㎡
15층		1459.06㎡
16층 이 물건		1459.06㎡
17층		1346.65㎡
18층		1319.49㎡
19층		1429.21㎡
20층		1429.21㎡
옥탑1층		187.84㎡
옥탑2층		167.55㎡

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

같은 단지 다른 경매

같은 단지에서 진행 중 1건

에이스한솔타워 제10층 제1005호 최저 8,274만 41% · 2026.10.01

같은 번지 기준. 한 단지에 여러 건이 동시에 나오면 서로 낙찰가에 영향을 줍니다.

2토지·건물

토지 1건

서울특별시 금천구 가산동 319-86,237㎡ (1886.7평)6237 분의 11.665

건물 1건

에이스한솔타워 제16층 제1603호철근콘크리트구조 48.875㎡
건물 현황
1동 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 20층 공장,지원시설 지하4층 5011.91㎡ 지하3층 5369.3㎡ 지하2층 5269.985㎡ 지하1층 5240.735㎡ 1층 2035.645㎡ 2층 1859.38㎡ 3층 2184.94㎡ 4층 1299.1㎡ 5층 1418.56㎡ 6층 1459.06㎡ 7층 1459.06㎡ 8층 1459.06㎡ 9층 1459.06㎡ 10층 1459.06㎡ 11층 1459.06㎡ 12층 1459.06㎡ 13층 1459.06㎡ 14층 1459.06㎡ 15층 1459.06㎡ 16층 1459.06㎡ 17층 1346.648㎡ 18층 1319.49㎡ 19층 1429.21㎡ 20층 1429.21㎡ 옥탑1층 187.84㎡(연면적제외) 옥탑2층 167.55㎡(연면적제외)

3감정평가 요약 법원 제공 요점

감정평가 요점

1
위치
본건은 서울특별시 금천구 가산동에 소재하는 지하철1호선 ""독산역"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트형공장, 업무시설, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로 주위환경은 보통임.
2
교통
본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 ""독산역""이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
3
건물
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 내 제16층 제1603호로서, (사용승인일: 2019-10-30) 외 벽 : 석재붙임, 강화유리 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 페어글라스 창호 등임.
4
용도·구조
공장(지식산업센터(상호 : G-well))으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조 바람)
5
설비
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
6
토지
세장형 평지로서, 공장, 지원시설 건부지로 이용중임.
7
도로
본건 남서측으로 약 20m 도로에 접함.
8
토지이용계획
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28)(접 합) , 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애 물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축 +옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업 단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설 립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> , 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트 , 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25)
9
공법상 제한
- 없음.
10
임대 관계
- 임대관계는 미상임.

4건축물대장

건축물대장

건축물대장 표제부는 공공데이터 키가 연결되면 자동으로 표시됩니다. 지금은 세움터 ↗에서 직접 열람하세요.

5매각 목적물

목적물 목록

1건

#	용도	소재지 / 면적	감정가	최저가	회차	상태
1	기타	서울특별시 금천구 가산동 319-8 에이스한솔타워 제16층 제1603호 에이스한솔타워 제16층 제1603호 · 철근콘크리트구조 48.875㎡	201,000,000원	82,329,600원 41%	5회차	진행

6사진·위치

현장 사진

6장 · 대법원 제공

위치

지번 319-8

주변 진행 물건

2km 안 · 가까운 순