오피스텔 서울특별시 금천구 서부샛길 528 제5층 제529호 (가산동, 가산미소… · 물건 리포트

1건물 개요 구조·규모·층별 면적

건물분석

오피스텔

구조철근콘크리트구조

지붕콘크리트지붕

규모지하 1층 · 지상 10층

이 물건 위치5층 / 10층 중

전용면적16.24㎡ (5평)

건물 연면적8179.84㎡ (동 전체)

대지권7.91㎡ / 전체 3688㎡

용도(철근) 업무시설 및 근린생활시설

층별 면적 감정평가서 기준 7개 층

지하2층		3016.54㎡
1층		295.66㎡
3층		1201.86㎡
5층 이 물건		1201.86㎡
7층		1201.86㎡
9층		1198.95㎡
옥탑1층		63.11㎡

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

2토지·건물

토지 1건

서울특별시금천구가산동550-173,688㎡ (1115.6평)3688 분의 7.91

건물 1건

가산미소지움 제5층 제529호철근콘크리트구조 16.24 ㎡
건물 현황
1동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 및 근린생활시설 지2층 3016.54㎡ 지1층 3019.25㎡ 1층 295.66㎡ 2층 1180.31㎡ 3층 1201.86㎡ 4층 1201.86㎡ 5층 1201.86㎡ 6층 1201.86㎡ 7층 1201.86㎡ 8층 1198.95㎡ 9층 1198.95㎡ 10층 1174.21㎡ 옥탑1층 63.11㎡(연면적제외)

3감정평가 요약 법원 제공 요점

감정평가 요점

1
위치
본 건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 지식산업센터 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위여건은 무난시 됨.
2
교통
본 건물은 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(가산디지털단지역:지하철 1,7호선)이 소재하는 등 대중교통 편의도는 양호함.
3
건물
철근콘크트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 10층건 내 5층 529호로서, 외 벽 : 돌붙임 마감. 창 호 : 하이샷시창호 마감.
4
용도·구조
오피스텔(후면"내부구조도"참조)로 이용중임.
5
설비
기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 승강기설비 등을 갖추었음.
6
토지
인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7
도로
본 건 남서측으로 약28미터 내외의 포장도로와 접함.
8
토지이용계획
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
9
공법상 제한
없 음.
10
임대 관계
임 대 관 계: 임차권 설정 되어있음. 기 타: 해당사항 없음.

4건축물대장

건축물대장

표제부

건물명가산 미소지움

주용도업무시설

구조철근콘크리트구조

사용승인2017.01.17

층수지상 10 / 지하 2

연면적17,093.17㎡

대지면적3,688㎡

승강기2대

용적률299.82%

건폐율37.41%

5매각 목적물

목적물 목록

1건

#	용도	소재지 / 면적	감정가	최저가	회차	상태
1	오피스텔	서울특별시 금천구 서부샛길 528 제5층 제529호 (가산동, 가산미소지움) 가산미소지움 제5층 제529호	112,000,000원	3,941,000원 4%	16회차	진행

6사진·위치

현장 사진

6장 · 대법원 제공

위치

지번 550-17

주변 진행 물건

2km 안 · 가까운 순