연립주택,다세대,빌라 서울특별시 광진구 광장동 579 광장11차현대홈타운 1106동 1층102호

층별 면적 감정평가서 기준 6개 층

같은 단지 국토부 실거래 3건에서 확인

광장11현대홈타운 · 2003년 준공 · 거래된 층 2~4층 · 거래된 전용면적 85㎡

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

1. 1
   위치

   본건은 서울특별시 광진구 광장동 소재 '양진초등학교' 남측 인근에 위치한 단지형 연립주택으로서, 주변환경은 중,대형 아파트단지, 학교, 소규모 상업시설과 업무시설이 혼재하는 주거지대로 환경은 양호한 편임.

2. 2
   교통

   도보 10분거리에 지하철5호선 '광나루역'과 노선버스정류장이 소재하며, 단지형 연립주택으로서 제반차량 출입이 가능하여 교통여건은 양호한 편임.

3. 3
   건물

   2003년 10월 28일에 준공된 철근콘크리트조 경스라브지붕 4층 건내 제1층 제102호로 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈 위 페인팅마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 알미늄샷시 2중 창호임.

4. 4
   용도·구조

   연립주택으로 이용중임.

5. 5
   설비

   기본적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비, 화재경보 및 소방설비, 엘리베이터 등 단지형 연립주택으로서 제반설비가 되어 있음.

6. 6
   토지

   완경사의 부정형토지로 연립주택 단지 건부지로 사용중임.

7. 7
   도로

   본건 토지 서측, 북측 동측으로 각각 노폭 약 10-12m정도의 포장도로에 접하여 있음.

8. 8
   토지이용계획

   도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 제3종일반주거지역, 자연경관지구, 도로(접합) 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(200m){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 공장설립제한지역(2016-11-28){수도법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한구역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률} 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대, 지정기간: 2025.8.26.-2026.8.25)

9. 9
   공법상 제한

   없음.

10. 10
    임대 관계

    임대관계는 미상임.

• 연립주택,다세대,빌라341mD-8

  서울특별시 광진구 구의동 201-11 다솜빌 1층101호 외 1건

  최저 1.8억100%감정 1.8억신건기일 9/21(월)
• 상가869mD-1관심 1

  서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 4층시052호 외 2건

  최저 563만51%감정 1,100만4회차기일 9/14(월)
• 단독주택다가구934mD-8관심 10

  서울특별시 광진구 구의동 242-125 외 1건

  최저 19억64%감정 30억3회차기일 9/21(월)
• 근린시설976mD-15관심 14

  서울특별시 광진구 광장동 336-1 외 7건

  최저 146억51%감정 285억4회차기일 9/28(월)
• 아파트992mD-1관심 18

  서울특별시 광진구 구의동 587-58 1층101호

  최저 14억80%감정 17억2회차기일 9/14(월)
• 연립주택,다세대,빌라992mD-8관심 5

  서울특별시 광진구 구의동 241-31 2층201호 외 9건

  최저 8.1억51%감정 16억4회차기일 9/21(월)
• 상가,오피스텔,근린시설1.0kmD-15

  서울특별시 광진구 구의동 80-29 구의동 홀가하우스 3층304호 외 1건

  최저 3.5억80%감정 4.3억2회차기일 9/28(월)
• 다세대1.0kmD-1관심 1

  서울특별시 광진구 구의동 80-29 구의동 홀가하우스 5층503호

  최저 4억100%감정 4억신건기일 9/14(월)