아파트 서울특별시 송파구 신천동 7-18 롯데캐슬골드 35층101-3501호 · 물건 리포트

1건물 개요 구조·규모·층별 면적

건물분석

아파트

구조철골철근콘크리트구조

지붕평슬라브지붕

규모지하 7층 · 지상 7층

이 물건 위치35층 / 7층 중

전용면적243.4㎡ (74평)

건물 연면적107110.16㎡ (동 전체)

준공2005년 (21년차)

용도(철근)콘크리트 지하중

층별 면적 감정평가서 기준 23개 층

37층		2㎡
1층		8036.93㎡
3층		6797.85㎡
5층		6229.32㎡
7층		5762.57㎡
9층		4984.62㎡
11층		3349.59㎡
13층		3349.59㎡
15층		3349.59㎡
17층		3349.59㎡
19층		3349.59㎡
21층		3349.59㎡
23층		3349.59㎡
25층		3349.59㎡
27층		3349.59㎡
29층		3293.89㎡
31층		3037.37㎡
33층		2831.75㎡
35층 이 물건		2422.51㎡
37층		548.41㎡
지하1층		5346.11㎡
지하3층		18438.22㎡
지하5층		9232.3㎡

같은 단지 국토부 실거래 14건에서 확인

롯데캐슬골드 · 2005년 준공 · 거래된 층 11~36층 · 거래된 전용면적 148㎡, 167㎡, 188㎡, 245㎡

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

2토지·건물

토지 0건

토지 목록 없음

건물 1건

롯데캐슬골드 35층101-3501호철골철근콘크리트구조243.4㎡ (73.6평)
건물 현황
1동 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 37층 아파트 및 업무시설,운동시설,판매 및 영업시설,2종근린생활시설 1층 8036.93㎡ 2층 7352.31㎡ 3층 6797.85㎡ 4층 6717.05㎡ 5층 6229.32㎡ 6층 6008.35㎡ 7층 5762.57㎡ 8층 5035.85㎡ 9층 4984.62㎡ 10층 3349.59㎡ 11층 3349.59㎡ 12층 3349.59㎡ 13층 3349.59㎡ 14층 3349.59㎡ 15층 3349.59㎡ 16층 3349.59㎡ 17층 3349.59㎡ 18층 3349.59㎡ 19층 3349.59㎡ 20층 3349.59㎡ 21층 3349.59㎡ 22층 3349.59㎡ 23층 3349.59㎡ 24층 3349.59㎡ 25층 3349.59㎡ 26층 3349.59㎡ 27층 3349.59㎡ 28층 3349.59㎡ 29층 3293.89㎡ 30층 3102.77㎡ 31층 3037.37㎡ 32층 2869.01㎡ 33층 2831.75㎡ 34층 2620.37㎡ 35층 2422.51㎡ 36층 1987.68㎡ 37층 548.41㎡ 지하1층 13631.03㎡ 지하1층 5346.11㎡ 지하2층 18347.05㎡ 지하3층 18438.22㎡ 지하4층 18223.16㎡ 지하5층 9232.30㎡ 지하6층 9251.82㎡ 지하중7층 449.90㎡ 지하7층 7260.45㎡

3감정평가 요약 법원 제공 요점

감정평가 요점

1
위치
본 건은 서울특별시 송파구 신천동 소재 ""롯데월드타워"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대단위아파트단지, 업무·상업용빌딩, 각종 근린생활시설 및 롯데월드 등이 혼재하는 주거 및 상업지역으로서, 제반 주위환경은 양호한 편임.
2
교통
본 건까지 차량 진·출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(잠실역:2호선, 8호선)이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 양호한편임.
3
건물
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 37층건내 제35층 제101-3501호로서, 외 벽 : 외장 강화유리 및 인조석붙임 마감 등. 내 벽 : 내부 인테리어 및 일부 타일붙임 마감 등. 복 도 : 대리석 마감 등 창 호 : 알루미늄샷시 이중창호 마감.
4
용도·구조
아파트로 이용중임.(자세한 사항은 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조 바랍니다)
5
설비
기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재자동탐지설비, 에스컬레이터, 주차시설, 소화전설비, 도시가스 공급설비에 의한 중앙난방설비 등이 되어있음.
6
토지
본 건은 인접도로 대비 등고 ·평탄한 광평수의 사다리형의 토지로서, 건부지(아파트 및 업무시설, 운동시설, 판매 및 영업시설, 2종근린생활시설)로 이용중임.
7
도로
본건은 동측으로 대중교통이 운행하는 노폭 약 40미터의 ""언주로""와 접하고, 서측으로는 노폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 이 도로를 통하여 타 지역으로 교통 연계성은 무난함.
8
토지이용계획
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), 도로(2021-12-24)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지))임.
9
임대 관계
임대관계 미상임.

4건축물대장

건축물대장

표제부

건물명롯데캐슬골드

주용도공동주택

구조철골철근콘크리트구조

사용승인2005.11.22

층수지상 37 / 지하 7

연면적243,460.86㎡

대지면적22,158.2㎡

세대수400

승강기30대

용적률646.63%

건폐율46.67%

5매각 목적물

목적물 목록

1건

#	용도	소재지 / 면적	감정가	최저가	회차	상태
1	아파트	서울특별시 송파구 신천동 7-18 롯데캐슬골드 35층101-3501호 롯데캐슬골드 35층101-3501호 · 철골철근콘크리트구조 243.40㎡	2,730,000,000원	2,184,000,000원 80%	2회차	진행

6사진·위치

현장 사진

6장 · 대법원 제공

위치

지번 7-18

주변 진행 물건

2km 안 · 가까운 순