아파트 서울특별시 송파구 잠실동 40 갤러리아팰리스 에이동 38층3810호 · 물건 리포트

1건물 개요 구조·규모·층별 면적

건물분석

아파트

구조철근콘크리트구조

지붕콘크리트지붕

규모지하 5층 · 지상 5층

이 물건 위치38층 / 5층 중

전용면적138.56㎡ (42평)

건물 연면적145155.35㎡ (동 전체)

대지권21.24㎡ / 전체 23620.1㎡

준공2005년 (21년차)

용도(철근) , 공동주택(아파트),업무시설(오피스텔), 판매 및 영업시설,운동시설 제2종근린생활시설, 제1종근린생활시설

층별 면적 감정평가서 기준 28개 층

지하5층		15414.2㎡
지하3층		16068.13㎡
지하1층		16563.67㎡
1층		5849.81㎡
3층		5111.51㎡
5층		5111.51㎡
7층		5111.51㎡
9층		5111.51㎡
11층		5111.51㎡
13층		5111.51㎡
15층		5126.17㎡
17층		3767.52㎡
19층		3767.52㎡
21층		3767.52㎡
23층		3415.45㎡
25층		3767.52㎡
27층		3767.52㎡
29층		3767.52㎡
31층		3767.52㎡
33층		3767.52㎡
35층		3767.52㎡
37층		3703.81㎡
39층		3703.81㎡
41층		3558.21㎡
43층		2556.96㎡
45층		2556.96㎡
옥탑1층		1030.75㎡
옥탑2층		1030.75㎡

같은 단지 국토부 실거래 31건에서 확인

갤러리아팰리스 · 2005년 준공 · 거래된 층 9~41층 · 거래된 전용면적 123㎡, 151㎡, 152㎡, 162㎡, 164㎡, 176㎡

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

2토지·건물

토지 1건

서울특별시 송파구 잠실동 4023,620.1㎡ (7145.0평)23620.1 분의 21.24

건물 1건

갤러리아팰리스 에이동 38층3810호철근콘크리트조138.561㎡ (41.9평)
건물 현황
1동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층,지상46층 공동주택(아파트),업무시설(오피스텔), 판매 및 영업시설,운동시설 제2종근린생활시설, 제1종근린생활시설 지하5층 15414.20㎡ 지하4층 14591.51㎡ 지하3층 16068.13㎡ 지하2층 14206.51㎡ 지하1층 16563.67㎡ 1층 5849.810㎡ 2층 6062.697㎡ 3층 5111.508㎡ 4층 5111.508㎡ 5층 5111.508㎡ 6층 5111.508㎡ 7층 5111.508㎡ 8층 5111.508㎡ 9층 5111.508㎡ 10층 5111.508㎡ 11층 5111.508㎡ 12층 5111.508㎡ 13층 5111.508㎡ 14층 5111.508㎡ 15층 5126.167㎡ 16층 3767.515㎡ 17층 3767.515㎡ 18층 3767.515㎡ 19층 3767.515㎡ 20층 3767.515㎡ 21층 3767.515㎡ 22층 3767.515㎡ 23층 3415.447㎡ 24층 3767.515㎡ 25층 3767.515㎡ 26층 3767.515㎡ 27층 3767.515㎡ 28층 3767.515㎡ 29층 3767.515㎡ 30층 3767.515㎡ 31층 3767.515㎡ 32층 3767.515㎡ 33층 3767.515㎡ 34층 3767.515㎡ 35층 3767.515㎡ 36층 3767.515㎡ 37층 3703.811㎡ 38층 3703.811㎡ 39층 3703.811㎡ 40층 3703.811㎡ 41층 3558.213㎡ 42층 3246.513㎡ 43층 2556.955㎡ 44층 2556.955㎡ 45층 2556.955㎡ 46층 2514.258㎡ 옥탑 1층 1030.75㎡(연면적제외) 옥탑 2층 1030.75㎡(연면적제외)

3감정평가 요약 법원 제공 요점

감정평가 요점

1
위치
본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 '신천초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위로는 아파트 단지, 오피스텔, 주상복합건물, 롯데월드 등이 위치하며, 제반 주위환경은 보통임.
2
교통
본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 잠실역(2호선, 8호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3
건물
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/ 지상46층 중 제에이동 제38층 제3810호로서 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 마감 등임.
4
용도·구조
본건은 아파트로 이용 중임.
5
설비
위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 소화설비 등이 되어있음.
6
토지
본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 주거, 상업, 업무용 등 건부지로 이용 중임.
7
도로
본건은 외곽공도를 통하여 통행이 가능함.
8
토지이용계획
잠실동 40 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), 도로(2025-05-22)(접합), 도로(접합), 시장, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)),건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))
9
임대 관계
임대미상임.

4건축물대장

건축물대장

표제부

건물명갤러리아팰리스

주용도공동주택

구조철근콘크리트구조

사용승인2005.01.11

층수지상 46 / 지하 5

연면적265,791.63㎡

대지면적23,620.1㎡

세대수1,584

승강기30대

용적률799.94%

건폐율35.49%

5매각 목적물

목적물 목록

1건

#	용도	소재지 / 면적	감정가	최저가	회차	상태
1	아파트	서울특별시 송파구 잠실동 40 갤러리아팰리스 에이동 38층3810호 갤러리아팰리스 에이동 38층3810호 · 철근콘크리트조 138.561㎡	2,990,000,000원	2,990,000,000원 100%	신건	진행

6사진·위치

현장 사진

6장 · 대법원 제공

위치

지번 40

주변 진행 물건

2km 안 · 가까운 순